Investir · 12400
Rendement, marché et risques à Saint-Affrique (12400)
Faut-il investir à Saint-Affrique ? Prix médian 1 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Affrique et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Affrique en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Affrique :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Affrique avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Affrique.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Affrique.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DE LA VILLALODGE | 41 m² | 105 650 € | 2 577 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1181G AV GEORGES POMPIDOU | 35 m² | 21 000 € | 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 353 RUE DES TILLEULS | 118 m² | 237 000 € | 2 009 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LOU PLO DE MAURELLE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MICHELET | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES NOISETIERS | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE LAMARTINE | 80 m² | 109 250 € | 1 366 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 BD BEAU SEJOUR | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES BASSES TENDES | 59 m² | 90 000 € | 1 526 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1523 CHE DU MAS DE L ARCHER | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Affrique — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Affrique
101 m²
6,6/10145 000 €
140 m²
6,5/10215 000 €
153 m²
6,5/10228 000 €
131 m²
6,5/10119 000 €
168 m²
6,4/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Affrique. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.