Rendement locatif · 12400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Affrique (12400)
À Saint-Affrique, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 106 € | 246 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 55 566 € | 404 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 82 026 € | 533 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 112 455 € | 672 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 678 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Affrique : taxe foncière à 49,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DE LA VILLALODGE | 41 m² | 105 650 € | 2 577 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1181G AV GEORGES POMPIDOU | 35 m² | 21 000 € | 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 353 RUE DES TILLEULS | 118 m² | 237 000 € | 2 009 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LOU PLO DE MAURELLE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MICHELET | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES NOISETIERS | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE LAMARTINE | 80 m² | 109 250 € | 1 366 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 BD BEAU SEJOUR | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES BASSES TENDES | 59 m² | 90 000 € | 1 526 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1523 CHE DU MAS DE L ARCHER | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Affrique — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,6/10145 000 €
140 m²
6,5/10215 000 €
153 m²
6,5/10228 000 €
131 m²
6,5/10119 000 €
168 m²
6,4/10229 000 €