Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Sains-Richaumont (02120)
Faut-il investir à Sains-Richaumont ? Prix médian 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sains-Richaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
863 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Sains-Richaumont en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sains-Richaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Sains-Richaumont avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sains-Richaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sains-Richaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 100 m² | 68 000 € | 680 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 153 m² | 62 000 € | 406 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 PL DE L HOTEL DE VILLE | 127 m² | 100 000 € | 788 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE MARLE | 121 m² | 93 000 € | 769 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA RUE DE FAUCOUZY | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE FAUCOUZY | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU SOURD | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 30 RUE DE LA VERTE VALLEE | 662 m² | 75 000 € | 114 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 35 RTE DE CHEVENNES | 108 m² | 94 000 € | 871 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HUREE | 82 m² | 68 000 € | 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-Richaumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Sains-Richaumont
68 m²
6,2/1045 000 €
94.4 m²
6,1/1049 320 €
60 m²
5,7/1054 800 €
85 m²
5,4/1088 500 €
85 m²
5,4/1087 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sains-Richaumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.