Investir · 84110
Rendement, marché et risques à Sablet (84110)
Faut-il investir à Sablet ? Prix médian 2 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sablet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 539 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Sablet en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sablet :
Le rendement locatif brut indicatif à Sablet avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sablet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sablet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 170 CHE DU CAMASSOT | 44 m² | 146 547 € | 3 331 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FORTUNE BERNARD | 115 m² | 213 735 € | 1 859 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5239F BD DES REMPARTS | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 360 CHE SAINT ROCH | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PESQUIERS | — | 21 000 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 62 368 € | 57 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5459 L OLIVET | 114 m² | 336 500 € | 2 952 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LAVANDOU | — | 81 900 € | 222 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA MARSANE | — | 22 835 € | 4 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 175E RTE DE CARPENTRAS | 151 m² | 650 000 € | 4 305 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Sablet
165 m²
7,6/10299 000 €
240 m²
7,3/10380 000 €
256 m²
7,2/10599 000 €
89 m²
7,0/10150 000 €
220 m²
7,0/1056 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sablet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.