Rendement locatif · 84110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sablet (84110)
À Sablet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sablet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 858 € | 309 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 106 638 € | 508 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 157 418 € | 669 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 215 815 € | 844 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 248 140 € | 980 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sablet : taxe foncière à 31,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sablet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sablet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 170 CHE DU CAMASSOT | 44 m² | 146 547 € | 3 331 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FORTUNE BERNARD | 115 m² | 213 735 € | 1 859 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5239F BD DES REMPARTS | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 360 CHE SAINT ROCH | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PESQUIERS | — | 21 000 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 62 368 € | 57 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5459 L OLIVET | 114 m² | 336 500 € | 2 952 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LAVANDOU | — | 81 900 € | 222 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA MARSANE | — | 22 835 € | 4 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 175E RTE DE CARPENTRAS | 151 m² | 650 000 € | 4 305 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,6/10299 000 €
240 m²
7,3/10380 000 €
256 m²
7,2/10599 000 €
89 m²
7,0/10150 000 €
220 m²
7,0/1056 000 €