Investir · 60810
Rendement, marché et risques à Rully (60810)
Faut-il investir à Rully ? Prix médian 2 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rully et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Rully en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rully :
Le rendement locatif brut indicatif à Rully avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rully.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rully.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | LE CHEMIN DES ROULIERS | 131 m² | 388 000 € | 2 962 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 151 m² | 441 900 € | 2 927 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE CHAMICY | 142 m² | 519 000 € | 3 655 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 IMP DU NOYER | 150 m² | 465 620 € | 3 105 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 10B RUE DU VIGNET | 66 m² | 565 000 € | 8 561 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 23 RUE DE BOULEUX | 113 m² | 149 000 € | 1 319 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE CLOS PEPHIN | — | 163 500 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHAMICY | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 25 RUE DE BOULEUX | 153 m² | 200 000 € | 1 308 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE | 53 m² | 118 500 € | 2 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rully — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Rully
3190 m²
7,0/10126 000 €
3000 m²
6,9/1086 000 €
125 m²
6,4/10400 000 €
174 m²
6,3/10649 000 €
132 m²
6,2/10500 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rully. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.