Rendement locatif · 22550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruca (22550)
À Ruca, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 835 € | 816 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruca : taxe foncière à 37,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE DOUETEL | — | 30 000 € | 180 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP CALLE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BAS LIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5123 LE HAUT MARCHIX | 100 m² | 230 700 € | 2 307 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE GRESLAND | — | 68 704 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE ES LIEUX | — | 214 200 € | 65 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5221 LE PONT CHEVALIER | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE DOUETEL | — | 30 000 € | 188 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA VILLE MANGEARD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA VILLE ABBE | — | 30 852 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruca — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,5/1084 300 €
255 m²
6,2/10496 500 €
255 m²
6,2/10496 000 €
5040 m²
6,0/102 700 €
136 m²
5,8/10178 900 €