Rendement locatif · 59285
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rubrouck (59285)
À Rubrouck, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rubrouck et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 525 € | 670 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rubrouck : taxe foncière à 36,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rubrouck (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rubrouck.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 64 RLE DU HAUT PONT | 49 m² | 119 000 € | 2 429 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 400 RTE DE BOURBOURG | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1097 VC CAPPEL STRAETE | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 687 RTE DE BROXEELE | 195 m² | 70 000 € | 359 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | GROOTE VROUWE VELD | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BELHOF | — | 73 179 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | CONDAIN VELD | — | 9 088 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Local | 40 VC KLEYNE NAEGEL STRAETE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | 1050 RTE DE BOURBOURG | — | 195 000 € | 423 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | BLAEZEBALGEN | — | 16 116 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rubrouck — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,2/10157 600 €
166 m²
5,8/10350 000 €
167 m²
5,8/10350 000 €
85 m²
5,3/10194 000 €
107 m²
5,0/10281 100 €