Investir · 17200
Rendement, marché et risques à Royan (17200)
Faut-il investir à Royan ? Prix médian 3 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Royan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Royan en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Royan :
Le rendement locatif brut indicatif à Royan avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Royan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Royan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9 ALL DES MOUETTES | 115 m² | 587 950 € | 5 113 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE AUGUSTE RATEAU | 130 m² | 1 030 000 € | 7 924 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RUE FRANCOIS 1ER | 115 m² | 485 000 € | 4 218 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE ELIE PALISSIER | 24 m² | 87 000 € | 3 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 166 AV DES SEMIS | 63 m² | 211 000 € | 3 350 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 BD DE LA PERCHE | 68 m² | 147 000 € | 2 162 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 109 CRS DE L EUROPE | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA PROVIDENCE | 42 m² | 235 000 € | 5 596 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 25 BD GEORGES CLEMENCEAU | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23B AV DES CHENES VERTS | 55 m² | 320 000 € | 5 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Royan
103 m²
7,3/1089 000 €
235 m²
7,0/1079 920 €
486 m²
7,0/10153 700 €
18325 m²
7,0/1045 000 €
667 m²
6,9/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Royan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.