Investir · 30340
Rendement, marché et risques à Rousson (30340)
Faut-il investir à Rousson ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rousson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 968 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 207 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Rousson en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rousson :
Le rendement locatif brut indicatif à Rousson avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rousson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rousson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12C RTE DU PONT DE BARJAC | 110 m² | 244 000 € | 2 219 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE CANABIAS | 72 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 LOT LE SEUIL D ALES | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 47 CHE DES REILLETTES | 139 m² | 269 282 € | 1 938 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES JONQUIERES | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE BRISSAC | 159 m² | 180 000 € | 1 133 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 70 CHE DU CASTELLAS | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DES MURIERS | 98 m² | 167 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES EUZIERES | — | 260 000 € | 16 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES EUZIERES | — | 135 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rousson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rousson
1058 m²
6,7/1059 000 €
125 m²
6,4/10260 000 €
90 m²
6,4/10210 000 €
140 m²
6,4/10364 000 €
138 m²
6,4/10365 000 €