Rendement locatif · 30340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rousson (30340)
À Rousson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 296 € | 259 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 82 656 € | 426 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 122 016 € | 561 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 167 280 € | 708 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 209 665 € | 973 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rousson : taxe foncière à 49,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12C RTE DU PONT DE BARJAC | 110 m² | 244 000 € | 2 219 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE CANABIAS | 72 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 LOT LE SEUIL D ALES | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 47 CHE DES REILLETTES | 139 m² | 269 282 € | 1 938 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES JONQUIERES | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE BRISSAC | 159 m² | 180 000 € | 1 133 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 70 CHE DU CASTELLAS | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DES MURIERS | 98 m² | 167 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES EUZIERES | — | 260 000 € | 16 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES EUZIERES | — | 135 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rousson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1058 m²
6,7/1059 000 €
125 m²
6,4/10260 000 €
90 m²
6,4/10210 000 €
140 m²
6,4/10364 000 €
138 m²
6,4/10365 000 €