Investir · 84220
Rendement, marché et risques à Roussillon (84220)
Faut-il investir à Roussillon ? Prix médian 3 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roussillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 786 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 978 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Roussillon en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roussillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Roussillon avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roussillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roussillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 IMP ELIE BLANC | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | QUEYRADES | — | 5 740 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 226 RUE DES BOURGADES | 160 m² | 640 500 € | 4 004 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1306 CHE DE JOUCAS | 151 m² | 704 762 € | 4 668 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 38 RUE CASTEAU | 154 m² | 450 000 € | 2 923 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHACOTIN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 104 PL MARIUS ESCARTEFIGUE | 142 m² | 437 875 € | 3 084 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CABISCOL | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CABISCOL | — | 215 000 € | 50 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE RIBAS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roussillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roussillon
74 m²
7,8/1049 000 €
120 m²
7,6/10335 000 €
100 m²
7,5/10254 000 €
206 m²
7,5/10550 000 €
220 m²
7,5/10589 000 €