Rendement locatif · 84220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roussillon (84220)
À Roussillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 292 € | 336 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 159 012 € | 552 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 234 732 € | 728 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 321 810 € | 918 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 377 910 € | 932 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roussillon : taxe foncière à 32,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 IMP ELIE BLANC | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | QUEYRADES | — | 5 740 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 226 RUE DES BOURGADES | 160 m² | 640 500 € | 4 004 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1306 CHE DE JOUCAS | 151 m² | 704 762 € | 4 668 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 38 RUE CASTEAU | 154 m² | 450 000 € | 2 923 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHACOTIN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 104 PL MARIUS ESCARTEFIGUE | 142 m² | 437 875 € | 3 084 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CABISCOL | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CABISCOL | — | 215 000 € | 50 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE RIBAS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roussillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
7,8/1049 000 €
120 m²
7,6/10335 000 €
100 m²
7,5/10254 000 €
206 m²
7,5/10550 000 €
220 m²
7,5/10589 000 €