Rendement locatif · 59131
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rousies (59131)
À Rousies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 20,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 392 € | 308 €/mois | 20,1 % |
| T2 | 42 m² | 35 112 € | 507 €/mois | 17,3 % |
| T3 | 62 m² | 51 832 € | 668 €/mois | 15,5 % |
| T4 | 85 m² | 71 060 € | 843 €/mois | 14,2 % |
| Maison | 95 m² | 142 880 € | 688 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rousies : taxe foncière à 52,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CLEMENCEAU | 77 m² | 82 200 € | 1 068 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 88 RUE DU BOIS | 94 m² | 51 500 € | 548 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 CITE SALVADOR ALLENDE | 89 m² | 162 400 € | 1 825 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE PIERRE CURIE | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE FERRIERE | 107 m² | 290 000 € | 2 711 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 36A RES DU CHEMIN VERT | 79 m² | 55 170 € | 699 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 36D RES DU CHEMIN VERT | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 36B RES DU CHEMIN VERT | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GRIMPETTE | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 36E RES DU CHEMIN VERT | 56 m² | 49 999 € | 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rousies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,7/1098 850 €
117 m²
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