Investir · 22250
Rendement, marché et risques à Rouillac (22250)
Faut-il investir à Rouillac ? Prix médian 1 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 232 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Rouillac en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouillac avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VENUES | — | 10 017 € | 13 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FORGE | 144 m² | 48 000 € | 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 LES CHENOTIAUX | 74 m² | 166 000 € | 2 244 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES CLOTURETTES | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA FORGE | 100 m² | 63 000 € | 630 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 22 LA VILLE ES RIEUX | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 KERMELIN | 30 m² | 28 000 € | 934 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PUITS | — | 65 500 € | 48 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 LA DOUVE | 60 m² | 183 000 € | 3 050 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 LA GELUSSAIS | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rouillac
2096 m²
7,0/1022 000 €
90 m²
6,4/1086 000 €
390 m²
6,3/10335 703 €
37 m²
6,3/1036 000 €
83 m²
6,3/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.