Rendement locatif · 22250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouillac (22250)
À Rouillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 040 € | 632 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouillac : taxe foncière à 32,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VENUES | — | 10 017 € | 13 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FORGE | 144 m² | 48 000 € | 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 LES CHENOTIAUX | 74 m² | 166 000 € | 2 244 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES CLOTURETTES | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA FORGE | 100 m² | 63 000 € | 630 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 22 LA VILLE ES RIEUX | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 KERMELIN | 30 m² | 28 000 € | 934 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PUITS | — | 65 500 € | 48 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 LA DOUVE | 60 m² | 183 000 € | 3 050 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 LA GELUSSAIS | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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