Investir · 31180
Rendement, marché et risques à Rouffiac-Tolosan (31180)
Faut-il investir à Rouffiac-Tolosan ? Prix médian 2 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouffiac-Tolosan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Rouffiac-Tolosan en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouffiac-Tolosan :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouffiac-Tolosan avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouffiac-Tolosan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouffiac-Tolosan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | CHE DE TARTALOCHE | 104 m² | 338 200 € | 3 252 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU CLOS DE MALFRE | 128 m² | 455 000 € | 3 555 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | CHARLARY | 38 m² | 106 200 € | 2 795 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 7B CHE DE LOURADOU | 12 m² | 123 000 € | 10 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DU BARRUS | 108 m² | 331 900 € | 3 074 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | CHARLARY | 39 m² | 117 500 € | 3 013 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 95B RTE DE MONTRABE | 59 m² | 166 000 € | 2 814 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | CHARLARY | 39 m² | 107 380 € | 2 754 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 9002 ALL DE CHARLARY | 19 m² | 50 500 € | 2 658 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 9002 ALL DE CHARLARY | 38 m² | 84 000 € | 2 211 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouffiac-Tolosan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rouffiac-Tolosan
163 m²
7,0/10375 000 €
270 m²
6,9/10580 000 €
270 m²
6,6/10550 000 €
157 m²
6,6/10410 000 €
98 m²
6,5/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouffiac-Tolosan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.