Investir · 29680
Rendement, marché et risques à Roscoff (29680)
Faut-il investir à Roscoff ? Prix médian 3 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roscoff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Roscoff en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roscoff :
Le rendement locatif brut indicatif à Roscoff avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roscoff.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roscoff.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 138 ALL DES EMBRUNS | 40 m² | 174 000 € | 4 350 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE RHUN | — | 129 000 € | 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 395 RUE DE LA BAIE | 165 m² | 660 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6999K ALL DE LAGADENNOU | — | 10 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DE KERFISSIEC | 83 m² | 280 000 € | 3 374 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DU JARDIN | 130 m² | 369 500 € | 2 843 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE LOUIS HEMON | 107 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ROCH TREVIGNER | — | 145 200 € | 300 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEANNE D ARC | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 IMP CORBIERE | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roscoff — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roscoff
696 m²
6,5/10175 000 €
67 m²
6,4/1070 000 €
628 m²
6,3/10163 200 €
628 m²
5,5/10162 000 €
57 m²
5,1/10140 580 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roscoff. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.