Rendement locatif · 29680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roscoff (29680)
À Roscoff, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Roscoff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 994 € | 301 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 135 534 € | 496 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 200 074 € | 653 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 274 295 € | 824 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 244 625 € | 892 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roscoff : taxe foncière à 32,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Roscoff (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Roscoff.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 138 ALL DES EMBRUNS | 40 m² | 174 000 € | 4 350 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE RHUN | — | 129 000 € | 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 395 RUE DE LA BAIE | 165 m² | 660 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6999K ALL DE LAGADENNOU | — | 10 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DE KERFISSIEC | 83 m² | 280 000 € | 3 374 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DU JARDIN | 130 m² | 369 500 € | 2 843 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE LOUIS HEMON | 107 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ROCH TREVIGNER | — | 145 200 € | 300 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEANNE D ARC | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 IMP CORBIERE | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roscoff — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
696 m²
6,5/10175 000 €
67 m²
6,4/1070 000 €
628 m²
6,3/10163 200 €
628 m²
5,5/10162 000 €
57 m²
5,1/10140 580 €