Investir · 34460
Rendement, marché et risques à Roquebrun (34460)
Faut-il investir à Roquebrun ? Prix médian 2 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquebrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 077 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 357 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Roquebrun en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquebrun :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquebrun avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquebrun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquebrun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 AV DES ORANGERS | 186 m² | 485 000 € | 2 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5440 RTE DE LAURENQUE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5508 CHE DE LA GARENNE | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5103 CHE DE LA ROQUE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE CAMPESCAL | 140 m² | 527 000 € | 3 765 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5332 HAMEAU DE LAURENQUE | 55 m² | 42 750 € | 778 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 8 800 € | 15 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 36 AV DU ROC DE L ESTANG | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5061 CEPS | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA SARETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquebrun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roquebrun
138 m²
8,8/10590 000 €
109 m²
8,6/10540 000 €
70 m²
8,6/10320 000 €
83 m²
8,5/10229 000 €
46 m²
8,5/10139 900 €