Rendement locatif · 34460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquebrun (34460)
À Roquebrun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 694 € | 250 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 87 234 € | 411 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 128 774 € | 541 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 176 545 € | 683 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 223 915 € | 688 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquebrun : taxe foncière à 45,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 AV DES ORANGERS | 186 m² | 485 000 € | 2 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5440 RTE DE LAURENQUE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5508 CHE DE LA GARENNE | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5103 CHE DE LA ROQUE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE CAMPESCAL | 140 m² | 527 000 € | 3 765 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5332 HAMEAU DE LAURENQUE | 55 m² | 42 750 € | 778 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 8 800 € | 15 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 36 AV DU ROC DE L ESTANG | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5061 CEPS | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA SARETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquebrun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
8,8/10590 000 €
109 m²
8,6/10540 000 €
70 m²
8,6/10320 000 €
200 m²
8,5/10550 000 €
65 m²
8,5/10220 000 €