Rendement locatif · 71470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romenay (71470)
À Romenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 014 € | 234 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 47 754 € | 384 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 70 494 € | 507 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 96 645 € | 639 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 137 180 € | 765 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romenay : taxe foncière à 40,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 730 RTE DE LA CHAPELLE THECLE | 110 m² | 179 820 € | 1 635 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS DE GRANG | — | 7 100 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5195 SAINT ROMAIN | 50 m² | 81 000 € | 1 620 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | FORESTILLE | — | 14 253 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE POIZET | — | 2 913 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L EGLISE | 73 m² | 430 000 € | 5 891 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU COLONEL PAGAND | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES FRETTIERES | — | 180 000 € | 49 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA RAMEE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5631 LA TUILERIE | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1939 m²
6,2/1036 000 €
112 m²
5,9/10120 000 €
131 m²
5,6/10135 000 €
342 m²
5,6/10410 000 €
150 m²
5,5/10142 000 €