Investir · 26100
Rendement, marché et risques à Romans-sur-Isère (26100)
Faut-il investir à Romans-sur-Isère ? Prix médian 1 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romans-sur-Isère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 704 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Romans-sur-Isère en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romans-sur-Isère :
Le rendement locatif brut indicatif à Romans-sur-Isère avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romans-sur-Isère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romans-sur-Isère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE MA PLAINE | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE DELAY | 204 m² | 294 000 € | 1 442 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA ROYANNE | 76 m² | 297 500 € | 3 915 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 COTE DU CROTTON | 53 m² | 113 000 € | 2 133 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8A RUE ROBERT BERTRAND | 95 m² | 253 200 € | 2 666 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PREMIER | 60 m² | 94 204 € | 1 571 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VESSETTE | — | 193 880 € | 608 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 PL PUITS DU CHEVAL | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PUY | 30 m² | 27 472 € | 916 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 AV EMILE ZOLA | 63 m² | 156 500 € | 2 485 €/m² |
Prix au m²
| Ouest Rural | 2 043 €/m² | +21 % | 149 |
| Centre Historique | 1 570 €/m² | +22 % | 147 |
| Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | 1 918 €/m² | +23 % | 134 |
| Gloriette-Méannes-Rural | 2 028 €/m² | +20 % | 128 |
| Monnaie | 1 750 €/m² | +8 % | 6 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romans-sur-Isère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Romans-sur-Isère
230 m²
6,8/10350 000 €
223 m²
6,8/10350 000 €
197 m²
6,7/10315 000 €
170 m²
6,7/10249 000 €
253 m²
6,7/10398 000 €