Rendement locatif · 26100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romans-sur-Isère (26100)
À Romans-sur-Isère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Romans-sur-Isère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 488 € | 272 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 71 568 € | 447 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 105 648 € | 589 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 144 840 € | 743 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 211 565 € | 959 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romans-sur-Isère : taxe foncière à 49,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Romans-sur-Isère (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Romans-sur-Isère.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE MA PLAINE | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE DELAY | 204 m² | 294 000 € | 1 442 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA ROYANNE | 76 m² | 297 500 € | 3 915 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 COTE DU CROTTON | 53 m² | 113 000 € | 2 133 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8A RUE ROBERT BERTRAND | 95 m² | 253 200 € | 2 666 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PREMIER | 60 m² | 94 204 € | 1 571 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VESSETTE | — | 193 880 € | 608 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 PL PUITS DU CHEVAL | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PUY | 30 m² | 27 472 € | 916 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 AV EMILE ZOLA | 63 m² | 156 500 € | 2 485 €/m² |
Prix au m²
| Ouest Rural | 2 043 €/m² | +21 % | 149 |
| Centre Historique | 1 570 €/m² | +22 % | 147 |
| Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | 1 918 €/m² | +23 % | 134 |
| Gloriette-Méannes-Rural | 2 028 €/m² | +20 % | 128 |
| Monnaie | 1 750 €/m² | +8 % | 6 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romans-sur-Isère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,8/10350 000 €
223 m²
6,8/10350 000 €
197 m²
6,7/10315 000 €
170 m²
6,7/10249 000 €
253 m²
6,7/10398 000 €