Investir · 79260
Rendement, marché et risques à Romans (79260)
Faut-il investir à Romans ? Prix médian 1 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 532 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Romans en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romans :
Le rendement locatif brut indicatif à Romans avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 26 000 € | 27 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 17 000 € | 27 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2A RTE DES GOUVANIERES MIAURAY | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 141 m² | 143 500 € | 1 018 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUVERIE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUVERIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 2 RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | — | 41 100 € | 14 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 VEN DU LAVOIR MIAURAY | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARENNE | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Romans
400 m²
7,0/1066 000 €
162 m²
6,9/10177 000 €
230 m²
6,8/10350 000 €
223 m²
6,8/10350 000 €
197 m²
6,7/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Romans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.