Investir · 56580
Rendement, marché et risques à Rohan (56580)
Faut-il investir à Rohan ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rohan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 834 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Rohan en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rohan :
Le rendement locatif brut indicatif à Rohan avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rohan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rohan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 4 LA GOURHAN | — | 191 000 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU D EAU | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU POINT DU JOUR | 97 m² | 187 000 € | 1 928 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU QUAI | 125 m² | 97 000 € | 776 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 13 PL DE LA MAIRIE | — | 136 522 € | 418 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU RUISSEAU | 65 m² | 300 000 € | 4 616 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 1 LA MADELEINE | — | 161 241 € | 12 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE DU POINT DU JOUR | 91 m² | 108 000 € | 1 187 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 3 CLOS DU QUENGO | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rohan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rohan
165 m²
6,9/10239 000 €
150 m²
6,7/10225 000 €
98 m²
6,4/10149 990 €
197 m²
6,0/10228 800 €
210 m²
6,0/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rohan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.