Investir · 12000
Rendement, marché et risques à Rodez (12000)
Faut-il investir à Rodez ? Prix médian 1 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rodez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 955 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 966 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Rodez en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rodez :
Le rendement locatif brut indicatif à Rodez avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rodez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rodez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE L EMBERGUE | 26 m² | 66 500 € | 2 558 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 AV AMANS RODAT | 91 m² | 159 000 € | 1 748 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PERIE | 76 m² | 147 850 € | 1 946 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DES FUS DE STE RADEGONDE | 33 m² | 83 880 € | 2 542 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9020 VC SAINT ELOI | 50 m² | 82 500 € | 1 650 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE CAMONIL | 115 m² | 235 750 € | 2 050 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES FUS DE STE RADEGONDE | 105 m² | 127 000 € | 1 210 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 27 RUE SAINT CYRICE | 28 m² | 84 690 € | 3 025 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 52 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU | 1168 m² | 1 300 000 € | 1 114 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 20 AV AMANS RODAT | 46 m² | 90 850 € | 1 975 €/m² |
Prix au m²
| Mouly-Fayet | 1 921 €/m² | +36 % | 140 |
| Bourran | 2 500 €/m² | +46 % | 117 |
| 15 Arbres | 1 946 €/m² | +38 % | 102 |
| Camonil | 1 958 €/m² | +49 % | 99 |
| Centre Ancien | 2 276 €/m² | +52 % | 67 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rodez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rodez
325 m²
6,6/10490 000 €
70 m²
6,4/10109 000 €
213 m²
6,4/10299 000 €
85 m²
6,4/10139 000 €
180 m²
6,4/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rodez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.