Rendement locatif · 12000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rodez (12000)
À Rodez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 010 € | 282 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 82 110 € | 463 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 121 210 € | 611 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 166 175 € | 770 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 186 770 € | 821 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rodez : taxe foncière à 46,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE L EMBERGUE | 26 m² | 66 500 € | 2 558 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 AV AMANS RODAT | 91 m² | 159 000 € | 1 748 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PERIE | 76 m² | 147 850 € | 1 946 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DES FUS DE STE RADEGONDE | 33 m² | 83 880 € | 2 542 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9020 VC SAINT ELOI | 50 m² | 82 500 € | 1 650 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE CAMONIL | 115 m² | 235 750 € | 2 050 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES FUS DE STE RADEGONDE | 105 m² | 127 000 € | 1 210 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 27 RUE SAINT CYRICE | 28 m² | 84 690 € | 3 025 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 52 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU | 1168 m² | 1 300 000 € | 1 114 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 20 AV AMANS RODAT | 46 m² | 90 850 € | 1 975 €/m² |
Prix au m²
| Mouly-Fayet | 1 921 €/m² | +36 % | 140 |
| Bourran | 2 500 €/m² | +46 % | 117 |
| 15 Arbres | 1 946 €/m² | +38 % | 102 |
| Camonil | 1 958 €/m² | +49 % | 99 |
| Centre Ancien | 2 276 €/m² | +52 % | 67 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rodez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
6,6/10490 000 €
70 m²
6,4/10109 000 €
213 m²
6,4/10299 000 €
85 m²
6,4/10139 000 €
180 m²
6,4/10285 000 €