Investir · 08230
Rendement, marché et risques à Rocroi (08230)
Faut-il investir à Rocroi ? Prix médian 1 086 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rocroi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 086 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 644 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Rocroi en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rocroi :
Le rendement locatif brut indicatif à Rocroi avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rocroi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rocroi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 086 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 10 RUE DES REMPARTS | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CENSES CORBINEAUX | — | 12 987 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 13 AV DU GENERAL MOREAU | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE FER | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE FER | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 AV DU GENERAL MOREAU | 248 m² | 245 000 € | 988 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU PETIT FORT | 64 m² | 136 000 € | 2 125 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1330 CHE DU CURE | 163 m² | 247 000 € | 1 516 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 87 RUE DU TOUR DE VILLE | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PRES DE HYRAUMONT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rocroi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Rocroi
32431 m²
6,5/101 700 358 €
206 m²
5,9/10238 000 €
93 m²
5,6/1096 000 €
1790 m²
5,0/1049 000 €
1778 m²
5,0/1041 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rocroi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.