Rendement locatif · 69270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochetaillée-sur-Saône (69270)
À Rochetaillée-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 034 € | 356 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 106 974 € | 585 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 157 914 € | 771 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 216 495 € | 973 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 359 765 € | 1 211 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochetaillée-sur-Saône : taxe foncière à 37,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 55 ALL DES ECUREUILS | 167 m² | 784 500 € | 4 698 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 141 RUE MARDORE | 54 m² | 220 000 € | 4 075 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 535 RUE DU TRAIN BLEU | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CONTAMINES | — | 43 000 € | 39 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RUE DE PEROUGES | — | 15 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PLATIERES | — | 225 500 € | 263 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 535 RUE DU TRAIN BLEU | 68 m² | 244 440 € | 3 595 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 90 RUE DE TREVES | 90 m² | 249 000 € | 2 767 €/m² |
| 10 juin 2025 | Appartement | 1 PL CLAUDIUS PEYTEL | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 140 RUE DU MUSEE | 83 m² | 262 850 € | 3 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochetaillée-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,5/10330 000 €
107 m²
7,3/10319 000 €
211 m²
6,6/10850 000 €
240 m²
6,5/10980 000 €
200 m²
6,2/10850 000 €