Investir · 78730
Rendement, marché et risques à Rochefort-en-Yvelines (78730)
Faut-il investir à Rochefort-en-Yvelines ? Prix médian 3 535 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochefort-en-Yvelines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 695 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Rochefort-en-Yvelines en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochefort-en-Yvelines :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochefort-en-Yvelines avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochefort-en-Yvelines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochefort-en-Yvelines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 535 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES CARDINAUX DE ROHAN | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PIE | 138 m² | 130 000 € | 943 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BUTTE DE GUHERMONT | — | 38 429 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN | 180 m² | 442 000 € | 2 456 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 150 m² | 420 000 € | 2 800 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LONGVILLIERS | 93 m² | 257 530 € | 2 770 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LONGVILLIERS | 147 m² | 270 730 € | 1 842 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES ANCIENS BELIERS | 122 m² | 330 000 € | 2 705 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 7 CHE DE LA FORGE | 213 m² | 574 000 € | 2 695 €/m² |
| 3 juin 2025 | Appartement | 5 RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 90 m² | 176 000 € | 1 956 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-en-Yvelines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Rochefort-en-Yvelines
60 m²
6,6/10189 900 €
201 m²
6,4/10499 000 €
32 m²
6,3/1095 000 €
184 m²
6,2/10399 000 €
200 m²
6,1/10575 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochefort-en-Yvelines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.