Investir · 17300
Rendement, marché et risques à Rochefort (17300)
Faut-il investir à Rochefort ? Prix médian 2 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochefort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 391 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Rochefort en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochefort :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochefort avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochefort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochefort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 46 AV CAMILLE PELLETAN | 67 m² | 69 400 € | 1 036 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE TOUFAIRE | 65 m² | 199 000 € | 3 062 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 127 RUE PIERRE LOTI | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 | 37 m² | 77 210 € | 2 087 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 38 AV GAMBETTA | 460 m² | 217 000 € | 472 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JEAN JAURES | 46 m² | 125 000 € | 2 718 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 17 AV MARCEL DASSAULT | 43 m² | 137 900 € | 3 207 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 46 AV CAMILLE PELLETAN | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE LESSON | 45 m² | 37 000 € | 823 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1B RUE GUESDON | 52 m² | 81 000 € | 1 558 €/m² |
Prix au m²
| Renan-Parat | 2 203 €/m² | +37 % | 230 |
| Centre Ville Nord | 2 552 €/m² | +56 % | 156 |
| La Beaume-Avant-Garde | 2 174 €/m² | +26 % | 70 |
| Le Grand Breuil | 2 283 €/m² | +33 % | 67 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rochefort
95 m²
7,1/10210 000 €
192 m²
7,1/10440 000 €
220 m²
7,1/10470 000 €
147 m²
7,0/10299 000 €
1465 m²
7,0/1055 000 €