Rendement locatif · 83136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rocbaron (83136)
À Rocbaron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 346 € | 386 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 115 206 € | 634 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 170 066 € | 836 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 233 155 € | 1 054 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 349 315 € | 1 383 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rocbaron : taxe foncière à 37,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9000 IMP DE L OLIVAIE | 61 m² | 260 000 € | 4 263 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 207 IMP DES GIROFLEES | 89 m² | 315 500 € | 3 545 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ESCOULETES | — | 87 000 € | 270 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 27 LA VERRERIE | 45 m² | 77 000 € | 1 712 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5502 LE VILLAGE | 30 m² | 175 000 € | 5 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9001 LA FARDELE | 83 m² | 321 400 € | 3 873 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 718 CHE DES ESCOULETTES | 119 m² | 502 500 € | 4 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 180 IMP MARQUISE DE SEVIGNE | 64 m² | 320 000 € | 5 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA VERRERIE | — | 81 950 € | 536 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 LA VERRERIE | 80 m² | 209 500 € | 2 619 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rocbaron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
8,4/10540 000 €
160 m²
8,3/10440 000 €
190 m²
8,3/10499 000 €
111 m²
8,2/10266 000 €
45 m²
8,1/10120 000 €