Investir · 81600
Rendement, marché et risques à Rivières (81600)
Faut-il investir à Rivières ? Prix médian 2 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Rivières en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Rivières avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 5410 AIGUELEZE | 84 m² | 1 100 000 € | 13 096 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA METAIRIE GRANDE | — | 30 000 € | 154 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GABACHOLS | — | 7 510 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU HAMEAU DU LAC | 160 m² | 355 000 € | 2 219 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 IMP DES SAULES | 118 m² | 214 815 € | 1 821 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA METAIRIE GRANDE | — | 83 900 € | 387 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA METAIRIE GRANDE | — | 83 000 € | 366 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA METAIRIE GRANDE | — | 73 900 € | 394 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA METAIRIE GRANDE | — | 63 000 € | 345 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA METAIRIE GRANDE | — | 59 000 € | 326 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rivières
173 m²
7,9/10380 000 €
286 m²
7,7/10675 000 €
240 m²
7,6/10349 000 €
168 m²
7,5/10395 000 €
200 m²
7,3/10560 000 €