Rendement locatif · 66600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivesaltes (66600)
À Rivesaltes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 576 € | 315 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 71 736 € | 519 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 105 896 € | 684 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 145 180 € | 863 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 214 700 € | 942 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivesaltes : taxe foncière à 40,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GENERAL ESTIRAC | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOUR | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU PORTAIL NEUF | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE VIENNE | 85 m² | 112 064 € | 1 319 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAS SOLADES SUD | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAS ESCOUMES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CLAVE | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LA ROUSSILLONNAISE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN D ESPIRA EST | — | 12 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivesaltes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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