Investir · 76490
Rendement, marché et risques à Rives-en-Seine (76490)
Faut-il investir à Rives-en-Seine ? Prix médian 2 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rives-en-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 646 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Rives-en-Seine en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rives-en-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Rives-en-Seine avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rives-en-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rives-en-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 IMP DE LA MOITIE D HOMME | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 19 QUAI GUILBAUD | 24 m² | 375 000 € | 15 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RANCON | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE SAINT CLAIR | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ERNEST BINET | 55 m² | 145 000 € | 2 637 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES TANNEURS | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 323 RTE DE RANCON | 100 m² | 375 000 € | 3 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 15B RUE DE L'OISEAU BLEU | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 22 GRANDE RUE | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA VICOMTE | 53 m² | 106 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives-en-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rives-en-Seine
84 m²
7,1/10158 000 €
84 m²
7,1/10159 000 €
84 m²
7,1/10158 000 €
84 m²
7,1/10158 000 €
900 m²
7,0/1069 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rives-en-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.