Rendement locatif · 52220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rives Dervoises (52220)
À Rives Dervoises, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rives Dervoises et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 975 € | 604 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rives Dervoises : taxe foncière à 42,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PENDUE | — | 724 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES VALLEES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS NORD | — | 137 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GRANDE COUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GRANDE COUR | — | 1 € | — |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES AMIEUX | — | 17 398 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 9 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINES | — | 2 640 € | 4 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | L EGLISE A LONGEVILLE | — | 675 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 15 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives Dervoises — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5083 m²
6,3/1055 300 €
195 m²
5,6/1080 000 €
455 m²
5,5/10445 000 €
57 m²
5,3/1056 000 €
351 m²
5,1/10284 900 €