Investir · 38140
Rendement, marché et risques à Rives (38140)
Faut-il investir à Rives ? Prix médian 2 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Rives en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rives :
Le rendement locatif brut indicatif à Rives avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 338 RUE SADI CARNOT | 66 m² | 134 800 € | 2 043 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 92 CHE DES PASTIERES | 122 m² | 400 000 € | 3 279 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 172 RUE WILLY RETTMEYER | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 117 RUE DE LA REPUBLIQUE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 128C CHE DE LA COURBATIERE | 72 m² | 162 992 € | 2 264 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 170A RUE BAYARD | 70 m² | 167 500 € | 2 393 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 141 RUE DU HERISSON | 96 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES PRIMEVERES | 91 m² | 293 550 € | 3 226 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 295 RUE ALFRED BUTTIN | 80 m² | 180 533 € | 2 257 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 132 RUE DE LA TREILLE | 80 m² | 222 000 € | 2 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rives
215 m²
7,7/10550 000 €
300 m²
7,7/10680 000 €
209 m²
7,6/10549 900 €
102 m²
7,6/10174 000 €
400 m²
7,5/10680 000 €