Rendement locatif · 05600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Risoul (05600)
À Risoul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 840 € | 325 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 177 240 € | 535 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 261 640 € | 705 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 358 700 € | 889 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 474 715 € | 979 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Risoul : taxe foncière à 52,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DU FRONT DE NEIGE | 21 m² | 57 000 € | 2 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DES ISCLASSES | 95 m² | 373 300 € | 3 930 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 127 RUE DE LA FORET BLANCHE | 19 m² | 91 300 € | 4 806 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5772F PELINCHE | 59 m² | 284 400 € | 4 821 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5644 PELINCHE | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 60 IMP DE L ETERLOU | 28 m² | 155 000 € | 5 536 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5754F PELINCHE | 30 m² | 158 300 € | 5 277 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5240 LES CHALPS | 19 m² | 62 000 € | 3 264 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | RES LES BALCONS DE SIRIUS | 31 m² | 132 000 € | 4 259 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5240 LES CHALPS | 25 m² | 97 850 € | 3 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Risoul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
8,4/1015 000 €
75 m²
7,2/1059 000 €
35 m²
6,8/1060 000 €
21 m²
6,1/1074 500 €
135 m²
6,0/10119 000 €