Investir · 33410
Rendement, marché et risques à Rions (33410)
Faut-il investir à Rions ? Prix médian 1 583 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rions et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 583 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Rions en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rions :
Le rendement locatif brut indicatif à Rions avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rions.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rions.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 583 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 LA MOULIASSE | 63 m² | 155 760 € | 2 473 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 86 RES SAINT SEURIN | 86 m² | 139 000 € | 1 617 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CITADELLE | 144 m² | 232 200 € | 1 613 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE LAVIDON | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CAMPAREDON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 57 RES SAINT SEURIN | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 210A A LA COUTURE-SUD | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LAVIDON | 143 m² | 155 000 € | 1 084 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 6B LABASTIDE | 115 m² | 283 000 € | 2 461 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | A BIART | — | 3 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rions — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rions
142 m²
7,3/10194 500 €
100 m²
7,0/10155 200 €
210 m²
6,6/10349 000 €
224 m²
6,5/10409 000 €
100 m²
6,5/10102 000 €