Investir · 60870
Rendement, marché et risques à Rieux (60870)
Faut-il investir à Rieux ? Prix médian 1 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 870 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Rieux en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieux avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN CARETTE | 164 m² | 329 000 € | 2 007 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CHATEAU | 102 m² | 187 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU RHONY | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 84 000 € | 175 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES ACACIAS | 107 m² | 205 000 € | 1 916 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 30 QUAI DE L'OISE | 42 m² | 152 000 € | 3 620 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21 RUE FANNY DUVIVIER | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PRES ROSEAUX ET LA MOT | — | 700 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 80T RUE FANNY DUVIVIER | 137 m² | 292 000 € | 2 132 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 86 000 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rieux
77 m²
7,6/1019 500 €
153 m²
7,5/10249 900 €
278 m²
7,5/10640 000 €
256 m²
7,5/10570 000 €
110 m²
7,4/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.