Rendement locatif · 12240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rieupeyroux (12240)
À Rieupeyroux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 916 € | 235 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 49 476 € | 386 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 73 036 € | 509 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 100 130 € | 642 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 110 770 € | 733 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieupeyroux : taxe foncière à 40,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU TOUR DE VILLE | 220 m² | 226 675 € | 1 031 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BORIE DE BAYOL | 114 m² | 206 260 € | 1 810 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA RIALE | — | 9 926 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA RIALE | — | 10 430 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GARRIGUET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5423 QUERBES | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES TRAYRADES | — | 24 244 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 9 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieupeyroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,9/1097 000 €
116 m²
5,3/10116 000 €
218 m²
5,3/10136 000 €
125 m²
5,2/10143 000 €
210 m²
5,1/10148 240 €