Investir · 78550
Rendement, marché et risques à Richebourg (78550)
Faut-il investir à Richebourg ? Prix médian 4 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Richebourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Richebourg en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Richebourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Richebourg avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Richebourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Richebourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 36B RTE DE MANTES | 138 m² | 405 000 € | 2 935 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA COUTURE | 95 m² | 253 800 € | 2 672 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 IMP SAINT ANTOINE | 116 m² | 390 330 € | 3 365 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE BAZAINVILLE | 140 m² | 403 000 € | 2 879 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE TESSEY | — | 39 060 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX DE SAULX | 81 m² | 1 914 000 € | 23 630 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 29 RTE DE TACOIGNIERES | 77 m² | 230 000 € | 2 988 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE HOUDAN | 75 m² | 274 170 € | 3 656 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE MANTES | 150 m² | 673 650 € | 4 491 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DE TESSEY | — | 67 561 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Richebourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Richebourg
123 m²
7,4/10360 000 €
174 m²
7,4/10406 000 €
210 m²
7,1/10655 000 €
137 m²
7,0/10395 000 €
101 m²
6,9/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Richebourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.