Investir · 36260
Rendement, marché et risques à Reuilly (36260)
Faut-il investir à Reuilly ? Prix médian 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reuilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Reuilly en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reuilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Reuilly avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reuilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reuilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU PRESIDENT WILSON | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU 11 NOVEMBRE | 80 m² | 68 000 € | 850 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 1512 LES PRES ROBERTS | 576 m² | 250 000 € | 435 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA VALTERIE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 88 440 € | 9 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 38 CHE DES CONGES | 113 m² | 155 000 € | 1 372 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGALITE | 50 m² | 16 000 € | 320 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 6044 LES PRES ROBERT | 500 m² | 32 000 € | 64 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 RUE VOLTAIRE | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 RUE GAMBETTA | 68 m² | 77 000 € | 1 133 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reuilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Reuilly
145 m²
6,4/10212 000 €
76 m²
6,3/1069 000 €
117 m²
6,3/10134 000 €
270 m²
6,2/10399 000 €
727 m²
6,0/1029 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reuilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.