Rendement locatif · 08300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rethel (08300)
À Rethel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 318 € | 272 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 61 698 € | 447 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 91 078 € | 590 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 124 865 € | 744 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 141 455 € | 725 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rethel : taxe foncière à 51,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE PAMPLEMOUSSE | 89 m² | 172 000 € | 1 933 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EPINETTE | 94 m² | 107 500 € | 1 144 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE REBEROTTE LABESSE | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA-POTENCE | — | 50 778 € | 126 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BLANKENBERGE | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DOCTEUR LOUIS GOBINET | 59 m² | 18 000 € | 306 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ANDRE LAMBERT | 76 m² | 126 600 € | 1 666 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JULIEN BERNARD | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA-NACELLE | — | 332 491 € | 7 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PAQUEUIL | — | 299 144 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rethel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1052 m²
7,0/1044 000 €
77 m²
5,8/1086 000 €
186 m²
5,8/10178 000 €
227 m²
5,8/10289 900 €
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5,8/1097 000 €