Investir · 17460
Rendement, marché et risques à Rétaud (17460)
Faut-il investir à Rétaud ? Prix médian 1 583 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rétaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 583 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Rétaud en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rétaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Rétaud avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rétaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rétaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 583 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRADELLE | — | 15 000 € | 239 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 67 RTE DE COZES | 49 m² | 42 500 € | 868 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES VERSENNES | — | 51 163 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PERASSONS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE SAINTES | 100 m² | 201 000 € | 2 010 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | VALLADE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RUE DES TOURNESOLS | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHATELIERS | 57 m² | 92 000 € | 1 615 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS DE LA CIGOGNE | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES BOIS DE CHEZ MAILLET | — | 36 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rétaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Rétaud
106.5 m²
6,4/1079 000 €
136 m²
6,3/1086 000 €
155 m²
6,1/1092 000 €
119 m²
5,8/10120 000 €
780 m²
5,0/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rétaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.