Investir · 33860
Rendement, marché et risques à Reignac (33860)
Faut-il investir à Reignac ? Prix médian 1 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 340 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Reignac en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Reignac avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA REPUBLIQUE | 140 m² | 148 150 € | 1 059 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 250 VERDOT | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 399 LES MARTINETTES | 93 m² | 159 880 € | 1 720 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 185 LE JARD-OUEST | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PAS DESSUS | — | 136 000 € | 372 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA NAUVE RONDE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE TERRIER | — | 900 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 65 000 € | 561 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GOYAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Reignac
4000 m²
7,0/1022 000 €
130 m²
6,9/1039 200 €
180 m²
6,6/10213 000 €
6214 m²
6,6/1042 000 €
725 m²
6,5/1025 000 €