Investir · 79420
Rendement, marché et risques à Reffannes (79420)
Faut-il investir à Reffannes ? Prix médian 884 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reffannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
884 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Reffannes en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reffannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Reffannes avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reffannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reffannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (884 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA BARERIE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5147 CHANTEBUZIN SUD | 62 m² | 36 000 € | 581 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 3 IMP DES BRENIERES | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | 3 RUE JOEL CHAUSSERAY | — | 6 156 € | 12 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 29 RUE DE LA POSTE | 105 m² | 42 000 € | 400 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 105 m² | 56 000 € | 534 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | 7 RUE JOEL CHAUSSERAY | — | 6 600 € | 12 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 11 RUE DE LA GRANDE AUBERGE | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 5144 LE CHENE AUX BOEUFS | 91 m² | 157 000 € | 1 726 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 5079 RUE DE LA GRANDE AUBERGE | 80 m² | 46 500 € | 582 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reffannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Reffannes
137 m²
6,0/10105 000 €
143 m²
6,0/10121 500 €
76 m²
5,7/1066 000 €
87 m²
5,1/10126 634 €
267 m²
5,0/10412 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reffannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.