Investir · 82440
Rendement, marché et risques à Réalville (82440)
Faut-il investir à Réalville ? Prix médian 1 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Réalville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 903 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 192 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Réalville en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Réalville :
Le rendement locatif brut indicatif à Réalville avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Réalville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Réalville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 917 CHE DU STADE | 129 m² | 200 000 € | 1 551 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 806 CHE DE MARIEU | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 BD JACQUES RODRIGUEZ | 167 m² | 139 000 € | 833 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 230 CHE DE MAGDELAINE NORD | 131 m² | 244 200 € | 1 865 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 846 CHE DE MARIEU | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | RUE DES SOUBIROUS | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 BD JACQUES RODRIGUEZ | 82 m² | 126 002 € | 1 537 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | MARCETE | — | 80 000 € | 11 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LACROUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE GABRIEL GOULINAT | 98 m² | 152 600 € | 1 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réalville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Réalville
85 m²
6,9/1099 400 €
220 m²
6,7/10185 600 €
130 m²
6,5/10177 000 €
235 m²
6,4/10185 000 €
150 m²
6,3/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Réalville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.