Rendement locatif · 82440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Réalville (82440)
À Réalville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Réalville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 866 € | 269 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 79 926 € | 443 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 117 986 € | 583 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 161 755 € | 736 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 113 240 € | 811 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Réalville : taxe foncière à 50,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Réalville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Réalville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 917 CHE DU STADE | 129 m² | 200 000 € | 1 551 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 806 CHE DE MARIEU | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 BD JACQUES RODRIGUEZ | 167 m² | 139 000 € | 833 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 230 CHE DE MAGDELAINE NORD | 131 m² | 244 200 € | 1 865 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 846 CHE DE MARIEU | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | RUE DES SOUBIROUS | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 BD JACQUES RODRIGUEZ | 82 m² | 126 002 € | 1 537 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | MARCETE | — | 80 000 € | 11 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LACROUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE GABRIEL GOULINAT | 98 m² | 152 600 € | 1 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réalville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,9/1099 400 €
220 m²
6,7/10185 600 €
130 m²
6,5/10177 000 €
235 m²
6,4/10185 000 €
150 m²
6,3/10139 000 €